Etat des risques et pollutions

Le diagnostic ERP
(État des Risques et Pollutions) est un document obligatoire pour la vente ou la location d'un bien immobilier en France.
Il informe les futurs occupants sur les risques auxquels le bien est exposé, notamment :

1. Risques Naturels : Inondations, mouvements de terrain, avalanches, incendies de forêt, tempêtes, séismes, et autres phénomènes naturels susceptibles de toucher la région.

2. Risques Miniers : Présence de cavités souterraines ou de mines abandonnées qui pourraient affecter la stabilité du terrain.

3. Risques Technologiques : Proximité d'industries dangereuses, de sites classés Seveso, de barrages ou d'installations nucléaires, pouvant représenter un danger en cas d'accident.

4. Risques Sismiques : Indication de la zone sismique dans laquelle se trouve le bien, en fonction de la classification sismique officielle.

5. Pollution des Sols : Identification des sites contaminés ou potentiellement pollués à proximité du bien, pouvant présenter un risque pour la santé ou l'environnement.

6. Radon : Présence de radon, un gaz radioactif naturel, dans certaines régions spécifiques.

Le diagnostic ERP doit être réalisé par le vendeur ou le bailleur à partir des informations disponibles auprès des autorités locales. Il a une validité de six mois et doit être renouvelé en cas de changement dans les risques identifiés. Ce document est crucial pour assurer que les acheteurs ou locataires soient bien informés des éventuels dangers associés à la propriété.